國內實體商業進入深度調整期，雙輪商業新時代消費者的天津需求已從單純物質滿足轉向情感鏈接、體驗價值、西青文化認同與社交歸屬。大悅定圈“野性消費”退潮，準錨重塑理性主義、層客實用主義與個性化表達成為主流。容力
在這一背景下，價值購物中心如何通過內容重構與情感運營，品牌實現可持續增長，煥新匯出后精成為行業共同關注的情感驅動圈背群內命題。
9月20日，大悅城全民消費IP第十三屆“大悅瘋搶節”全面啟動。天津西青大悅匯憑借精準客群洞察、豐富品牌內容與高頻情感互動，在瘋搶節期間實現客流與銷售額的雙雙提升，同比增幅顯著。
這一成績并非偶然，而是天津西青大悅匯圍繞“精準定位、內容賦能、情感連接”三大核心，持續優化業態組合、創新營銷活動的必然結果。
以首店經濟與場景共創
構建差異化內容力
2025年，已經是天津西青大悅匯進駐中北商圈的第二年。兩年以來，項目通過與在地客群的深度聯系，不斷深耕地緣客群，天津西青大悅匯對客群需求也有著更為深刻的理解與進化。中北商圈客群以年輕家庭、新興白領為主，他們追求時尚潮流和品質生活、注重家庭娛樂和親子體驗。
天津西青大悅匯從消費者需求出發，持續推動場內品牌迭代更新、優化，聚焦餐飲、親子、娛樂體驗、生活方式類業態，積極引進商圈客群喜愛的品牌，豐富消費體驗感，構建強大的品牌內容陣地。
一直以來，首店品牌都是購物中心商業力體現的風向標。在首店進駐上，天津西青大悅匯引進了名創優品天津首家甄選旗艦店、天津首店谷小推新中式養生空間、區域首進品牌U-BUNGEE室內蹦極等各層級首店，以差異化的品牌矩陣驅動消費升級。
在餐飲方面，貴州本地老品牌筆記安順奪奪粉，一口非遺酸湯將地方特色地道美食呈現給大眾；獨具地域特色的牛翠芬東北鐵鍋燉；從“輕”定義的希臘冷萃酸奶奶輕萃以及鮮芋仙、婉轉·精選自助小火鍋、鍋大嬸·八珍豆腐、炸雞草FCM給料放題自助、餃香典、姜胖胖無限自助烤肉、裕禧拉面·蛋包飯、冷延·老味肉燒餅、三與參山、米饌食、艾德蒙巴西烤肉自助、龍歌自助小火鍋、檸太萌、爺爺不泡茶、燙牛娃、棗財財、先點壽司、雞柳大人等品牌，打造了“品類全、品質優、體驗佳”的餐飲矩陣。
在生活方式品類上，天津西青大悅匯繼續打造品牌高地，引進遇見寵小獸天津旗艦店，1000平米戶外寵物樂園，超大寵物超市、專業洗護服務，趣味擼寵，一站式搞定愛寵“衣食住行”，7x24小時智能健身房樂刻健身，網魚電競、等品牌進駐，為消費者提供了更多元化的生活場景，為其提供更多開放性的社交選擇。
同時，天津西青大悅匯敏銳捕捉當代女性日益增長的“悅己”需求，圍繞“精致美學、健康活力、身心療愈”等維度，引入贊璞聽芳薈美學社、全球精選美妝集合店Vivi Alley、U-BUNGEE室內蹦極、W+普拉提、枔SPA、囍樂美甲等品牌，從細節處提升女性的日常儀式感，構建出一個覆蓋女性全場景生活方式的“悅己生態圈”。
潮品零售方面，天津西青大悅匯引進新銳潮玩品牌DAMN FUN、名創優品西青旗艦店、周大生、周六福、西町村屋、東風奕派、嵐圖汽車等品牌，滿足年輕客群對時尚潮流的追求，提升區域商業時尚度，以更加前沿的商業內容，與潮流時尚的年輕人和注重生活品質的城市中產接軌。
在空間場景打造上，天津西青大悅匯將購物空間轉化為內容載體，與品牌共創“可傳播、可打卡”的體驗空間。寵小獸寵物超市聯動項目戶外1000㎡寵物樂園，打破室內外空間界限，將購物行為轉化為文化內容探索過程，提升場景傳播力。此外，A館B1美食區即將換裝亮相，打造高顏值、潮流化的美食街區，滿足年輕客群的社交體驗需求。
從寵物友好到多圈層并行
打造持續性情緒力磁場
面對擁有鮮明價值主張的新一代消費者，天津西青大悅匯深諳構建品牌矩陣只是“基本功”，真正能夠持續吸引他們的，是商業空間提供的情感認同與生活方式共鳴。
天津西青大悅匯前瞻性地提出“親子友好、運動友好、寵物友好”三大友好理念，并將理念轉化為持續的內容創造力，為不同圈層的消費者營造歸屬感強烈的多元生活場景。
在對“寵物友好”理念的踐行上，天津西青大悅匯并未止步于硬件配套的完善，而是通過一系列精心策劃的主題活動，將寵物作為情感媒介，持續構建有溫度、可參與的社交場域，真正與愛寵客群建立起深度情感連接。今年4月，項目A館外廣場萌寵樂園亮相，1000㎡超大草坪，萌寵盡情撒歡；“雪納瑞睫毛精新動大會”通過時尚秀場、定力挑戰賽、極速賽跑等趣味賽事，展現萌寵多元魅力；還接連舉辦了柯基草坪派對等線下活動，不僅為寵物提供了釋放天性的玩樂空間，也為寵主創造了互動交流的社交平臺，有效增強了養寵群體的歸屬感與圈層黏性。
此外，項目還圍繞不同圈層客群的情緒需求，打造了一系列主題鮮明、體驗多元的營銷推廣活動?！拔麈覒颉贝笮蛻騽〖文耆A引入多部大型童話人偶劇與互動巡游，不僅為孩子營造了沉浸式的藝術啟蒙場景，也為家庭提供了共度親子時光的情感載體，強化項目“親子友好”的溫暖定位。全球超強IP《名偵探柯南抓幀漫畫》系列圖書見面會，精準觸達Z世代客群與二次元愛好者，打造超百坪沉浸式打卡場景，成功打造高傳播性的話題熱點。中國青少年音樂節天津賽區，50余支少年樂隊燃情出戰，特邀知名音樂人和當紅樂隊坐鎮開幕式助演，燃炸舞臺，演繹音樂與年輕力量的震撼碰撞。七夕主題活動則緊扣節日情感訴求， 呈現以“愛滿七夕 局部有雨”為主題的氣球雨活動，心形氣球內置的萬元好禮更是將現場徹底點燃，不僅為情侶客群營造浪漫儀式感，也引導了節日消費轉化，體現出項目對“情感消費”場景的深度運營能力。
“十一假期”期間，天津西青大悅匯再次展現了其強大的內容吸引力——小伶玩具華北首展暨主題快閃店正式啟幕，為親子家庭與Z世代潮流玩家帶來了一場沉浸式玩具互動盛宴。快閃店現場以標志性的繽紛色彩與開放式場景設計，還原了多個深受喜愛的實景打卡點。據統計，快閃店首日銷售突破33萬，創歷史新高，開展當日客流同比提升12%。這一成績不僅印證了小伶玩具這一IP的強大號召力，更體現了天津西青大悅匯通過精準引入優質內容、持續營造“社交陣地”的運營策略已見成效。
此前，中北區域商業缺乏能夠承載情感互動、提供社交動力與新鮮體驗的內容場域。天津西青大悅匯進駐之后，以深度情感鏈接的推廣活動，創造了一種全新的區域生活方式，為愛寵人士、運動達人、親子家庭等不同圈層制造“社交貨幣”，不僅為項目自身帶來了顯著的客流增長與消費黏性，更重要的是，重新激活了整個中北商圈的活力能級，將原本外流的消費與社交需求有效截留，帶動中北商圈的商業生態與流量提升。
結語
如今，實體商業競爭，已從規模博弈轉向內容精度與情感鏈接力的較量。
今年以來，天津西青大悅匯在運營中展現出的“內容制造力”與“情感運營力”，通過精準的“貨”、創新的“場”，成功觸達并凝聚了目標客群的“人”。
天津西青大悅匯的實踐，為區域型商業如何以“內容制造力”激活存量市場提供了范本——真正的商業創新，終將回歸對人的深刻理解與共情。天津西青大悅匯正以“共情、悅己”為基因，持續書寫內容驅動商業的新樣本。